Kostar det föreningen något att utreda möjligheten?

Nej. Värdering och första bedömning är kostnadsfria och utan förpliktelser. Ni får ett skriftligt underlag som styrelsen kan ta med till stämman.

Vad krävs för att styrelsen ska kunna gå vidare?

Beslut om att sälja råvinden fattas av föreningsstämman, normalt med kvalificerad majoritet, och behöver därefter godkännas av hyresnämnden. Vi tar fram allt underlag styrelsen behöver inför stämman.

Hur påverkas de boende under byggtiden?

Vi planerar transporter, bullrande moment och arbetstider tillsammans med styrelsen, informerar löpande och har en fast kontaktperson genom hela projektet.

Vad händer om bygglovet avslås?

Vi bär bygglovsrisken. Avtalet är utformat så att föreningen inte står för kostnaderna om projektet inte kan genomföras.

Hur snabbt får föreningen pengarna?

Kapitaltillskottet betalas enligt avtalad plan — normalt vid tillträde efter att stämmobeslut och tillstånd finns på plats.

Exklusiv vindsvåning med synliga takbjälkar i dagsljus över Stockholms tak

Fastighetsutveckling · Stockholm

Vi förvandlar råvindartill stadens mesteftertraktade hem.

Monéus förvärvar och förädlar outnyttjade ytor i Stockholms mest attraktiva lägen — med kompromisslös känsla för arkitektur, kvalitet och detaljer. Där exklusivitet möter hållbarhet.

Värdera er råvind kostnadsfritt Se våra projekt

Vår filosofi

Varje vind bär på en berättelse som ännu inte är skriven. Vi ser värdet där andra ser förråd — och skapar hem med hög standard och personlig prägel.

Genomförda projekt

Skapade bostäder

8–12 mån

Från start till inflyttning

24 h

Till kostnadsfri värdering

Tjänster

Fyra vägar till nytt värde.

Råvindskonvertering

Vi förvärvar föreningens råvind och utvecklar den till exklusiva vindsvåningar — föreningen frigör kapital utan att höja avgifterna.

Läs mer

Lokalkonvertering

Outnyttjade lokaler blir moderna bostäder. Nya intäkter och högre fastighetsvärde, utan att husets karaktär går förlorad.

Läs mer

Sälja råvind

Vi tar helhetsansvar för affären — från värdering och stämmobeslut till bygglov, produktion och tillträde.

Läs mer

Kostnadsfri värdering

Skicka in uppgifter om er vind och få en professionell värdering av dess potential inom 24 timmar.

Läs mer

Utvalda projekt

Genomfört, inte planerat.

Alla projekt

Färdigställt

Yta: 140 kvm
Typ: Vindsvåning
Plats: Stockholm

Se projekt

Torsgränd

140 kvm

Stockholm · Vindsvåning

Exklusiv vindsvåning med privat takterrass och hemmaspa — en harmonisk helhet med både stil och värme.

Färdigställt

Yta: 130 kvm
Typ: Vindsvåning
Plats: Stockholm

Se projekt

Roslagstull

130 kvm

Stockholm · Vindsvåning

Vindsvåning med två terrasser i ett av Stockholms mest eftertraktade lägen.

Pontus Wiknersgatan 2 — Två vindslägenheter, Göteborg

Färdigställt

Yta: 150 kvm
Typ: Två vindslägenheter
Plats: Göteborg

Se projekt

Pontus Wiknersgatan 2

150 kvm

Göteborg · Två vindslägenheter

Två vindslägenheter med upp till fem meters takhöjd.

Engelbrektsgatan — Råvindskonvertering, Göteborg

Färdigställt

Yta: 12 bostäder
Typ: Råvindskonvertering
Plats: Göteborg

Se projekt

Engelbrektsgatan

12 bostäder

Göteborg · Råvindskonvertering

Tolv bostäder ur tidigare råvind — generösa ljusinsläpp, öppna planlösningar och en noggrann balans mellan gammalt och nytt.

Process

Från första samtal till nyckelfärdigt hem.

Kostnadsfri värdering

Vi analyserar vindens potential utifrån storlek, läge, konstruktion och marknadens efterfrågan — utan kostnad och utan förpliktelser.

Design & bygglov

Våra arkitekter ritar bostäder med fokus på ljus, rymd och hållbara material. Vi ansvarar för hela bygglovsprocessen.

Genomförande

Vi tar helhetsansvar för konstruktion och färdigställande, med en fast kontaktperson genom hela projektet — tills bostaden står klar.

Varför Monéus

Specialisering som märks i varje detalj.

Expertis

Vi arbetar uteslutande med att omvandla råvindar och lokaler. Specialiseringen ger en precision som breda byggbolag saknar.

Exklusiv känsla

Noggrant utvalda material och samarbeten med skickliga arkitekter och hantverkare ger varje bostad en tydlig karaktär.

Total trygghet

Helhetsansvar från första genomgång till slutbesiktning, med tydlig arbetsgång, omfattande garantier och erforderliga försäkringar.

För bostadsrättsföreningar

En affär som stärker hela föreningen.

Ökar föreningens totala värde

Skapar nya intäktsmöjligheter

Frigör kapital för amortering av lån

Ger utrymme för framtida underhåll

Stärker fastighetens attraktivitet

Hög avkastning på befintlig yta — utan avgiftshöjningar

Referenser

Röster från styrelser.

Vi arbetar med styrelser som vill fatta ett välgrundat beslut — inte ett snabbt.

„Vi hade pratat om vinden i flera år utan att komma vidare. Monéus tog fram ett underlag som styrelsen faktiskt kunde presentera på stämman — och sedan höll de tidplanen.”

Styrelseordförande · BRF i Vasastan

„Det viktigaste för oss var att de boende inte skulle drabbas. Byggtiden var välplanerad, informationen tydlig och kontaktpersonen densamma hela vägen.”

Styrelseledamot · BRF på Södermalm

„Kapitaltillskottet gjorde att vi kunde amortera ned lånen och skjuta upp en avgiftshöjning. Föreningen står ekonomiskt starkare i dag.”

Kassör · BRF på Östermalm

Resultat

Vad projekten gav föreningen.

Ett vindsprojekt mäts i kronor till föreningen, i byggtid och i hur lite de boende märker av arbetet.

Vasastan

Råvind om 210 kvm

Kapitaltillskott till föreningen: 4,8 Mkr
Byggtid: 10 månader
Nya bostäder: 2 st

Föreningen använde kapitalet till stambyte och amortering — utan att höja månadsavgiften.

Kungsholmen

Pannrum om 95 kvm

Kapitaltillskott till föreningen: 2,1 Mkr
Byggtid: 7 månader
Nya bostäder: 1 st

En outnyttjad källarlokal blev en modern lägenhet och en ny medlem som delar på driftkostnaderna.

Kunskapsbank

Insikter för styrelsen.

Alla artiklar

Process

Därför misslyckas vissa vindsprojekt – lärdomar från branschen

De flesta vindsprojekt genomförs utan större problem, men de som fallerar gör det oftast av samma återkommande skäl.

Läs mer

Process

Så går en värdering av råvinden till

Vad som analyseras vid en värdering av föreningens råvind, och vad styrelsen kan förvänta sig att få tillbaka.

Läs mer

Process

Vindsförråd vid försäljning – ersättningsförråd och medlemmarnas rätt

Många råvindar innehåller i dag lägenhetsförråd. Så hanteras förrådsfrågan i en vindsförsäljning, och vad innebär ett ersättningsförråd i praktiken.

Läs mer

Vanliga frågor

Frågor från styrelser.

Er vind kan vara föreningens största dolda tillgång.

Boka ett förutsättningslöst samtal eller begär en kostnadsfri värdering — svar inom 24 timmar.

Begär värdering Kontakta oss