Case · Göteborg

Engelbrektsgatan — från outnyttjad yta till hem

På Engelbrektsgatan i Göteborg skapades tolv nya bostäder ur en tidigare råvind, med generösa ljusinsläpp och öppna planlösningar i en noggrann balans mellan byggnadens ursprungliga karaktär och en modern bostadsstandard.

Fakta

Projektet i korthet.

Plats: Göteborg
Typ: Råvindskonvertering
Omfattning: 12 bostäder

Engelbrektsgatan

Utgångsläget

Fastigheten på Engelbrektsgatan hade en stor och outnyttjad råvind som sträckte sig över hela byggnadskroppen. Ytan användes i praktiken bara till förvaring, samtidigt som dess storlek och läge gjorde den till en betydande potentiell tillgång för föreningen.

Innan projektet inleddes gjorde Monéus en genomgång av vindens hela area, indelning och konstruktion, för att bedöma hur många bostäder som realistiskt kunde skapas utan att kompromissa med kvaliteten i varje enskild lägenhet.

Engelbrektsgatan

Utmaningen

Att omvandla en stor sammanhängande råvind till tolv fungerande bostäder ställde höga krav på planlösning, gemensamma utrymningsvägar och installationer för el, vatten och avlopp genom hela byggnadens längd. Varje lägenhet behövde få tillräcklig takhöjd, gott ljusinsläpp och en tydlig egen identitet.

Projektets omfattning innebar också en mer utdragen byggprocess än ett mindre vindsprojekt, vilket ställde krav på noggrann planering för att minimera intrånget i fastighetens vardag under hela byggtiden.

Engelbrektsgatan

Lösningen

Monéus tog fram en samlad plan för hela vinden, där tolv bostäder fördelades utifrån vindens naturliga indelning, med hänsyn till bärande konstruktion och möjligheterna till ljusinsläpp via takfönster och kupor. Öppna planlösningar användes genomgående för att ge varje bostad en känsla av rymd trots det begränsade våningsplanet.

Byggprocessen organiserades i etapper med tät dialog med föreningens styrelse, och en fast kontaktperson säkerställde att arbetstider, tillfälliga avstängningar och skydd av gemensamma utrymmen hanterades enligt plan.

Engelbrektsgatan

Resultatet

De tolv nya bostäderna gav fastigheten ett rejält tillskott av medlemmar, vilket breddade underlaget för de gemensamma kostnaderna och stärkte föreningens ekonomiska ställning genom kapitaltillskottet från affären. Fastighetens tak förnyades i samband med projektet, vilket minskade risken för framtida underhållskostnader.

Projektet blev ett tydligt exempel på hur en stor sammanhängande råvind kan omvandlas till ett helt bostadskvarter i miniatyr, med bibehållen respekt för byggnadens ursprungliga karaktär.

Läs mer om råvindskonvertering och om hur vi arbetar med vindsprojekt i Göteborg, eller begär en kostnadsfri värdering av er egen vind.

Kunskapsbank