Tjänst
Råvindskonvertering i Stockholm
Vi utvecklar råvindar till genomtänkta, hållbara bostäder — och ger föreningen ett kapitaltillskott som kan användas till amortering, underhåll eller sänkta kostnader.
För bostadsrättsföreningar
Därför lönar sig en råvindskonvertering.
Ökar föreningens totala värde
Skapar nya intäktsmöjligheter
Frigör kapital för amortering av lån
Ger utrymme för framtida underhåll
Stärker fastighetens attraktivitet
Hög avkastning på befintlig yta — utan avgiftshöjningar
Process
Från råvind till färdigt hem.
Kostnadsfri värdering
Vi bedömer vindens potential utifrån storlek, takhöjd, läge, konstruktion och marknadens efterfrågan. Ni får ett tydligt underlag att ta med till styrelsen — utan kostnad och utan förpliktelser.
Design & projektering
Våra arkitekter arbetar med ljus, rymd och moderna, hållbara material. Vi tar fram planlösningar, tekniska lösningar och driver hela bygglovsprocessen i föreningens intresse.
Genomförande
Vi ansvarar för konstruktion, byggnation och färdigställande tills bostaden står helt klar — med en fast kontaktperson, tydlig tidplan och minimal påverkan på de boende.
Varför Monéus
Specialisering som märks i varje detalj.
Expertis
Vi arbetar uteslutande med att omvandla råvindar och lokaler. Specialiseringen ger en precision som breda byggbolag saknar.
Exklusiv känsla
Noggrant utvalda material och samarbeten med skickliga arkitekter och hantverkare ger varje bostad en tydlig karaktär.
Total trygghet
Helhetsansvar från första genomgång till slutbesiktning, med tydlig arbetsgång, omfattande garantier och erforderliga försäkringar.
Bedömning
Så bedömer vi om er vind är lämplig.
Alla vindar går inte att bygga om — men fler än många styrelser tror gör det. Bedömningen vilar på fyra förutsättningar.
Höjd och volym. Takhöjden avgör hur stor del av ytan som blir mätvärd boarea och hur planlösningen kan disponeras. Är höjden knapp finns ofta lösningar i form av takkupor, takfönster eller ett taklyft — förutsatt att byggnadens uttryck tål det. Vi går igenom det närmare i guiden om takhöjd på vind.
Konstruktion och installationer. Bjälklagets bärighet, takstolarnas utformning, ventilation, avlopp och stammarnas placering styr både teknisk lösning och kostnad. Vi kartlägger detta tidigt, innan föreningen tar något beslut.
Planförhållanden och kulturmiljö. Detaljplanen, eventuell kulturklassning och stadsbildens karaktär avgör vad som är möjligt att göra med taket. Läs mer om bygglov för vindsinredning och kontakta alltid kommunen för besked i det enskilda ärendet.
Föreningens situation. Vi ser på underhållsbehov, lånebild och vad ett kapitaltillskott skulle betyda för medlemmarna. Det är den delen som avgör om projektet är rätt just nu — läs mer om hur ni kan stärka föreningsekonomin.
Ekonomi
Ekonomin i affären.
Föreningen säljer en yta som idag inte genererar någonting — och behåller kontrollen över villkoren.
Grundprincipen är enkel: föreningen upplåter eller säljer råytan, Monéus står för projektering, bygglov, produktion och risk, och de färdiga bostäderna blir nya medlemmar i föreningen. Föreningen får ett kapitaltillskott utan att ta upp nya lån, och fler medlemmar delar därefter på de gemensamma kostnaderna.
Vad ytan är värd beror på läge, storlek, takhöjd, teknisk komplexitet och marknadens efterfrågan. Vi beskriver de avgörande faktorerna på sidan om vad som avgör priset på en råvind, och hur en försäljning går till steg för steg under sälja råvind.
Beslutet fattas av föreningens medlemmar på stämma. Vi tar fram det underlag styrelsen behöver för att kunna presentera affären transparent — och svarar gärna på frågor direkt på ett styrelsemöte. Fler svar finns i vår frågor och svar och i ordlistan.
Områden
Områden vi arbetar i.
Förutsättningarna för en vindskonvertering skiljer sig åt mellan stadsdelar — byggnadsbestånd, takkonstruktioner och kulturmiljö varierar. Läs mer om hur vi arbetar där er fastighet står.
Stockholm
Göteborg
Kunskapsbank
Fördjupning för styrelsen.
Guide
Vad kostar en råvindskonvertering?
Kostnadsfaktorerna i ett vindsprojekt — och vem som bär vilken kostnad när föreningen säljer råytan.
Guide
Takhöjd på vind – krav och möjligheter
Varför takhöjden är avgörande för möjlig boyta, och vilka lösningar som finns när höjden är knapp.
Process
Så går en värdering av råvinden till
Vad vi analyserar i en värdering och vilket underlag styrelsen får med sig till stämman.
Vanliga frågor
Frågor från styrelser.
Ta reda på vad er råvind är värd.
Kostnadsfritt, konfidentiellt och utan förpliktelser. Ni får en professionell bedömning inom 24 timmar.